グランフォーレ桑園

  • 北海道札幌市中央区北十一条西十四丁目

  • 函館本線 / 桑園駅 徒歩4分

  • 1996年築 / 13階建 / 71戸 / SRC造

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5階 / 75.05㎡の場合

相場
2,813万円
37.5万円/㎡
1,274
2,300
3,326
4,352
AI査定結果
推定相場価格
2,813万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,300万円〜3,326万円
30.6万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年4月2日
グランフォーレ桑園
2,780万円（37.0万円/㎡）/ 5階 / 75.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は34.88万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/292,780万円37.0万円5階 75.05㎡ 3LDK南西
2025/07/082,880万円38.4万円5階 75.05㎡ 3LDK南西
2024/05/292,300万円29.2万円4階 78.71㎡ 3LDK南西

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/29
グランフォーレ桑園
札幌市中央区北十一条西十四丁目
桑園駅4分 2,780万円37.0万円75.05㎡3LDK5階 / 13階建 南西1996年71戸SRC
2026/01/16ステイツ宮の森クオーレ
札幌市中央区宮の森三条四丁目
西２８丁目駅13分 2,980万円35.1万円84.93㎡3LDK1階 / 14階建 南西1999年91戸SRC
2024/02/24ラピスガーデン宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目」駅11分 3,280万円40.3万円81.39㎡3LDK6階 / 15階建 南東2000年48戸SRC
2024/09/09宮の森公園シティハウス
札幌市中央区宮の森三条六丁目
西２８丁目駅12分 3,490万円41.5万円84.11㎡3LDK4階 / 11階建 南西1997年44戸RC
2025/03/19グラシア宮の森ハイライズ
札幌市中央区宮の森三条七丁目
二十四軒駅19分 2,680万円30.5万円87.77㎡3LDK5階 / 5階建 南西1991年30戸RC
2026/03/13ファミール宮の森2
札幌市中央区宮の森三条七丁目
二十四軒駅12分 3,190万円41.5万円76.83㎡3LDK4階 / 6階建 南西1994年37戸RC
2025/07/26ヴィルヌーブ宮の森
札幌市中央区宮の森三条九丁目
西２８丁目駅14分 2,498万円29.9万円83.59㎡3LDK6階 / 10階建 南西1994年54戸SRC
2024/12/27ライオンズマンション宮の森グリーン公園
札幌市中央区宮の森三条四丁目
二十四軒駅9分 2,580万円34.1万円75.62㎡2LDK4階 / 10階建 南東1998年28戸RC
2026/03/11ダイアパレス北大西
札幌市中央区北二十一条西十五丁目
八軒駅15分 2,150万円33.6万円64.02㎡2LDK13階 / 13階建 南西1994年103戸SRC
2024/03/22ロジェ宮の森
札幌市中央区宮の森二条十六丁目
円山公園駅44分 2,099万円28.8万円72.97㎡3LDK3階 / 5階建 南西1996年63戸RC
2025/07/05コープ野村ステイツ宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅5分 2,330万円29.8万円78.15㎡3LDK2階 / 8階建 南東1994年66戸RC
2024/02/24ニコルソメット宮の森
札幌市中央区宮の森一条十六丁目
円山公園駅31分 2,580万円28.0万円92.13㎡2LDK1階 / 5階建 南西1995年35戸RC
2023/09/22北円山シティハウス
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅3分 3,180万円38.4万円82.84㎡3LDK+S2階 / 5階建 南東1995年87戸RC
2024/08/09ベルエール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅4分 3,400万円39.6万円85.88㎡3LDK5階 / 14階建 南1997年56戸SRC
2026/01/31セザール円山北
札幌市中央区北七条西二十六丁目
二十四軒駅5分 2,100万円29.8万円70.38㎡3LDK3階 / 10階建 南東1998年48戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.4%下落、札幌市中央区では20.4%下落しています。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.4万円/㎡
前年比-4.4%
札幌市中央区
28.4万円/㎡
前年比-20.4%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランフォーレ桑園
所在地北海道札幌市中央区北十一条西十四丁目
交通函館本線桑園駅徒歩4分
築年月1996年
階数13階建
総戸数71戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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